Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Houlbec-Cocherel (27120)
Faut-il investir à Houlbec-Cocherel ? Prix médian 2 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Houlbec-Cocherel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 861 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Houlbec-Cocherel en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Houlbec-Cocherel :
Le rendement locatif brut indicatif à Houlbec-Cocherel avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Houlbec-Cocherel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Houlbec-Cocherel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12 RTE DE PACY | 97 m² | 340 000 € | 3 506 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA MONNERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COTE AUX BREBIS | 205 m² | 620 000 € | 3 025 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 111A LE BAS HOULBEC | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11B RTE DE GAILLON | 120 m² | 273 800 € | 2 282 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORTELLE | 44 m² | 395 000 € | 8 978 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 17 RTE DE MERCEY | 134 m² | 329 900 € | 2 462 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VALLEE BANCE | 90 m² | 264 000 € | 2 934 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE CLOS DES PAQUERETTES | 149 m² | 368 540 € | 2 474 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 LA MAISON COQUEREL | 187 m² | 396 400 € | 2 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houlbec-Cocherel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Houlbec-Cocherel
118 m²
5,9/10213 000 €
191 m²
5,2/10275 500 €
145 m²
4,8/10299 000 €
168 m²
4,4/10336 000 €
215 m²
3,4/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Houlbec-Cocherel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.