Rendement locatif · 36180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Heugnes (36180)
À Heugnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Heugnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 925 € | 636 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Heugnes : taxe foncière à 37,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Heugnes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Heugnes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5288 CHAMPS DE BOIVIN | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CHATAIGNIER MOREAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5201 LE GARDON FRIT | 135 m² | 199 170 € | 1 476 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE GARDON FRIT | — | 157 870 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSON DU CHATEAU | — | 7 263 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE LA MAISON | — | 82 737 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | THIONVILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5245 LE CHAMP AUX GUEUX | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heugnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
4,5/10170 400 €