Investir · 36180
Rendement, marché et risques à Heugnes (36180)
Faut-il investir à Heugnes ? Prix médian 1 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Heugnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 515 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Heugnes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Heugnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Heugnes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Heugnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Heugnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5288 CHAMPS DE BOIVIN | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE CHATAIGNIER MOREAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5201 LE GARDON FRIT | 135 m² | 199 170 € | 1 476 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE GARDON FRIT | — | 157 870 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSON DU CHATEAU | — | 7 263 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE LA MAISON | — | 82 737 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | THIONVILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5245 LE CHAMP AUX GUEUX | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heugnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Heugnes
174 m²
4,5/10170 400 €