Rendement locatif · 89550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Héry (89550)
À Héry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Héry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 770 € | 756 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Héry : taxe foncière à 40,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE GRENOUILLE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA HARPE | 61 m² | 124 500 € | 2 041 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA CHAPELLE | — | 160 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 GRANDE RUE | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE SAULCIS JAZIER | — | 250 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU TARTRE | 78 m² | 132 500 € | 1 699 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 17B RUE DE SEIGNELAY | 172 m² | 180 000 € | 1 047 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE AUX FILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BARBOTTIERE | 56 m² | 130 000 € | 2 322 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA HARPE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,8/10390 000 €
87 m²
7,7/10219 000 €
177 m²
7,7/10480 000 €
103 m²
7,6/10264 000 €
101 m²
7,6/10255 000 €