Investir · 03190
Rendement, marché et risques à Hérisson (03190)
Faut-il investir à Hérisson ? Prix médian 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hérisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
560 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Hérisson en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hérisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Hérisson avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hérisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hérisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 CLOS DE LA SABLIERE | 63 m² | 69 000 € | 1 096 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DAVENIERE | 43 m² | 117 000 € | 2 721 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5012 LE TARIBARI | 68 m² | 30 000 € | 442 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RUE CAMILLE GAGNON | 113 m² | 173 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PRESSOIR | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES PERICHONS | — | 470 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES CUEILS | 225 m² | 73 000 € | 325 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RTE DE CERILLY | — | 12 000 € | 13 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DAVENIERE | 48 m² | 13 000 € | 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Hérisson
100 m²
6,3/1038 500 €
90 m²
6,1/1035 000 €
250 m²
5,1/1096 800 €
125 m²
4,8/10125 350 €
244 m²
4,0/10188 000 €