Rendement locatif · 59199
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hergnies (59199)
À Hergnies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hergnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 305 € | 775 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hergnies : taxe foncière à 53,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hergnies (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hergnies.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 147 m² | 550 000 € | 3 742 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | JUSTICE | — | 1 807 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 RUE BERNARD CAMPANA | 46 m² | 15 000 € | 327 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LEO LAGRANGE | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FUNSART | — | 33 000 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE VILLARS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 99 m² | 153 350 € | 1 549 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ROGER SALENGRO | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 110 RUE EMIR DOFFENIES | 83 m² | 282 000 € | 3 398 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPLET | — | 1 226 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hergnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
6,5/10282 000 €
395 m²
6,4/10617 000 €
395 m²
6,4/10615 000 €
187 m²
6,4/10272 000 €
145 m²
6,4/10214 000 €