Rendement locatif · 18250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Henrichemont (18250)
À Henrichemont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 15,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 754 € | 227 €/mois | 15,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 894 € | 373 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 50 034 € | 492 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 68 595 € | 620 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 637 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Henrichemont : taxe foncière à 38,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA CHAPELOTTE | 63 m² | 183 000 € | 2 905 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE BOURGOGNE | 126 m² | 12 750 € | 102 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE BOURGOGNE | 107 m² | 109 800 € | 1 027 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 LES GOTHS | 113 m² | 91 000 € | 806 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE MENETOU | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 39 GRAND ROUTE | 76 m² | 46 000 € | 606 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE LAC AUX FEES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 26B LES GOTHS | 50 m² | 44 000 € | 880 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 47 RTE DE BOISBELLE | 99 m² | 66 900 € | 676 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Henrichemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,2/1034 800 €
121 m²
6,4/1060 000 €
159 m²
6,1/1070 000 €
76 m²
5,9/1069 000 €
64 m²
5,6/1072 000 €