Investir · 22150
Rendement, marché et risques à Hénon (22150)
Faut-il investir à Hénon ? Prix médian 1 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hénon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Hénon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hénon :
Le rendement locatif brut indicatif à Hénon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hénon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hénon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COULEE | — | 30 000 € | 32 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 BREMAR | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5613 LA VILLE ROBERT | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 LE VAU BONNET | 100 m² | 106 000 € | 1 060 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA FORGE BEAU SOLEIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 RUE D AVAL | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE VOYE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA HAUTE BRAIZE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE GAREL | — | 18 883 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE L AIRE | — | 3 180 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hénon
116 m²
6,3/10290 600 €
290 m²
6,2/10450 000 €
92 m²
6,0/10220 000 €
118 m²
5,9/10314 900 €
98 m²
5,8/1094 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hénon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.