Rendement locatif · 64700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hendaye (64700)
À Hendaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 828 € | 389 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 196 308 € | 640 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 289 788 € | 843 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 397 290 € | 1 064 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 468 350 € | 1 264 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hendaye : taxe foncière à 35,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 AV DES MIMOSAS | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | — | — | 355 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 105 BD DE LA MER | 167 m² | 1 600 000 € | 9 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GLACIERE | 140 m² | 630 000 € | 4 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MOLERES | — | 389 500 € | 607 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9004 RUE DOMINGOENIA | 75 m² | 450 000 € | 6 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE BELCENIA | 62 m² | 263 400 € | 4 249 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES FERMES | 85 m² | 440 000 € | 5 177 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 49 AV DES MIMOSAS | 69 m² | 495 000 € | 7 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ARROKA | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hendaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
6,9/1089 000 €
71 m²
6,4/10189 000 €
42.62 m²
6,4/10128 515 €
48 m²
6,2/10160 000 €
37 m²
6,1/10145 000 €