Rendement locatif · 22400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hénansal (22400)
À Hénansal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hénansal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 295 € | 816 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hénansal : taxe foncière à 36,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hénansal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hénansal.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA BOUILLIE | 115 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BREIL HAREL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BREIL HAREL | — | 28 000 € | 11 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LAUNAY CONGARD | — | 130 000 € | 14 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 41 030 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DU FROST | 33 m² | 26 950 € | 817 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DES CAPS | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA RIBOURDAIS | — | 50 100 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DU CHAUCHIX | 108 m² | 155 000 € | 1 436 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA LANDE | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénansal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
375 m²
5,0/1037 500 €
81 m²
4,4/10190 800 €
139 m²
4,4/10229 950 €
118 m²
3,3/10295 000 €
169 m²
3,2/10310 000 €