Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Héloup (61250)
Faut-il investir à Héloup ? Prix médian 1 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Héloup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Héloup en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Héloup :
Le rendement locatif brut indicatif à Héloup avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Héloup.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Héloup.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA ROUSSINIERE | 181 m² | 390 000 € | 2 155 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE ST GERMAIN DU CORBEIS | 119 m² | 170 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES NOUIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES NOUIS | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 6 IMP DE L'ANCIEN PUITS | 83 m² | 45 000 € | 543 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE MOULINS LE CARBONNEL | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 52 RTE DE MOULINS LE CARBONNEL | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1 HAMEAU DE LA TREILLERE | 98 m² | 171 000 € | 1 745 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 CHE DES LOGES | 135 m² | 262 000 € | 1 941 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 863 RTE DE L'ARDOISIERE | 96 m² | 176 500 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héloup — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Héloup
220 m²
5,8/10344 000 €
15000 m²
5,7/1014 900 €
45 m²
5,5/1068 000 €
118 m²
5,4/10199 120 €
110 m²
5,2/10260 000 €