Rendement locatif · 59171
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hélesmes (59171)
À Hélesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 265 € | 732 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hélesmes : taxe foncière à 29,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 212 RUE DE DOUAI | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 402 RUE D HAVELUY | 62 m² | 88 000 € | 1 420 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA LOUVIERE OUEST | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 RUE HENRI DURRE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 345 RUE HENRI DURRE | 81 m² | 102 500 € | 1 266 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES QUATRE MUIDS | — | 1 240 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 499 RUE NARCISSE DELROT | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 988 RUE JEAN JAURES | 133 m² | 206 500 € | 1 553 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 2 195 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN VERT | — | 758 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hélesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,9/10174 900 €
170 m²
5,8/10269 000 €
105 m²
5,6/10168 000 €
140 m²
5,4/10234 000 €
1200 m²
5,4/10105 000 €