Investir · 39400
Rendement, marché et risques à Hauts de Bienne (39400)
Faut-il investir à Hauts de Bienne ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hauts de Bienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Hauts de Bienne en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hauts de Bienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Hauts de Bienne avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hauts de Bienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hauts de Bienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | COMBE AU SAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE WLADIMIR GAGNEUR | 73 m² | 139 500 € | 1 911 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE BEREGA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA TANNERIE | 81 m² | 157 000 € | 1 939 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 127 RUE DE LA REPUBLIQUE | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 238 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE WLADIMIR GAGNEUR | 27 m² | 56 000 € | 2 075 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1 SEN DES QUEUES | 33 m² | 125 000 € | 3 788 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 147 RUE DE LA REPUBLIQUE | 20 m² | 255 000 € | 12 750 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 PL HENRI LISSAC | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
Prix au m²
| Villedieu-Le Puits | 1 478 €/m² | +43 % | 72 |
| Lézat-La Mouille | 1 750 €/m² | -10 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauts de Bienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hauts de Bienne
153 m²
6,3/10210 000 €
145 m²
6,1/10240 000 €
240 m²
5,8/10450 000 €
170 m²
5,6/10150 000 €
385 m²
5,6/10440 000 €