Investir · 47340
Rendement, marché et risques à Hautefage-la-Tour (47340)
Faut-il investir à Hautefage-la-Tour ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hautefage-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Hautefage-la-Tour en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hautefage-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Hautefage-la-Tour avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hautefage-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hautefage-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 86 RUE JEAN MOULIN | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LAS BRUGUES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3300 RTE DE PIQUEPOUL | 78 m² | 148 000 € | 1 898 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA BARBIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2050 RTE DE PIQUEPOUL | 190 m² | 597 400 € | 3 145 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE DE BERGOGNE | 100 m² | 220 810 € | 2 209 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 AV DE LA TOUR | 230 m² | 104 200 € | 454 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LASCANALS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | COUYSSEL | — | 194 719 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | MANDREAU | — | 72 500 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hautefage-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Hautefage-la-Tour
448 m²
5,5/10580 000 €
167 m²
5,4/10430 000 €
163 m²
5,4/10114 880 €
327 m²
5,4/10381 600 €
170 m²
5,4/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hautefage-la-Tour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.