Rendement locatif · 64240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hasparren (64240)
À Hasparren, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Hasparren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 116 € | 286 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 137 676 € | 470 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 203 236 € | 619 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 278 630 € | 781 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 360 240 € | 1 029 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hasparren : taxe foncière à 30,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hasparren (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hasparren.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 97 CHE DE HARITZ ALDE | 62 m² | 206 576 € | 3 332 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COUTURE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE XOKO ONA | 67 m² | 240 000 € | 3 583 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE HARITZ MENDI | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE XOKO ONA | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 85 CHE DE XURRUTA | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BARTZALUNDEGUIA | — | 6 060 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE FRANCIS JAMMES | 48 m² | 166 950 € | 3 479 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE FRANCIS JAMMES | 74 m² | 107 000 € | 1 446 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 85 CHE DE XURRUTA | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hasparren — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,1/10495 000 €
492 m²
7,0/101 290 000 €
135 m²
6,9/10298 000 €
248 m²
6,8/10549 000 €
398 m²
6,8/101 090 000 €