Investir · 50690
Rendement, marché et risques à Hardinvast (50690)
Faut-il investir à Hardinvast ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hardinvast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Hardinvast en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hardinvast :
Le rendement locatif brut indicatif à Hardinvast avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hardinvast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hardinvast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COLLINETTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE D'YVETOT | — | 55 000 € | 103 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DE DEVANT | — | 7 405 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 45 000 € | 50 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 LA GUEULE DU BROCHET | 111 m² | 382 700 € | 3 448 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 CHEMIN DU MOULIN A VENT | 106 m² | 285 000 € | 2 689 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 264 000 € | 2 539 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14B RUE DE L EGLISE | 108 m² | 319 950 € | 2 963 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 21 RUE DE L EGLISE | — | 350 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardinvast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Hardinvast
102 m²
6,1/10244 000 €
126 m²
6,1/10270 000 €
81 m²
5,7/10218 000 €
350 m²
5,0/101 €
615 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hardinvast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.