Investir · 80131
Rendement, marché et risques à Harbonnières (80131)
Faut-il investir à Harbonnières ? Prix médian 1 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Harbonnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Harbonnières en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Harbonnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Harbonnières avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Harbonnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Harbonnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE SOLE NORD | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 22B RUE JACQUES DEFLANDRE | 180 m² | 70 000 € | 389 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ROBERT DEGROOTE | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 RUE ROBERT DEGROOTE | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LIHONS | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 55 RUE DE LIHONS | 30 m² | 86 000 € | 2 867 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE FEUQUIERES | 80 m² | 143 500 € | 1 794 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT VAILLANT | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE BETHISY | 39 m² | 40 000 € | 1 026 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU 8 MAI 1945 | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Harbonnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Harbonnières
153 m²
7,7/10480 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
109 m²
7,4/10365 000 €
504 m²
7,3/10890 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Harbonnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.