Investir · 28130
Rendement, marché et risques à Hanches (28130)
Faut-il investir à Hanches ? Prix médian 2 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hanches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 886 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Hanches en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hanches :
Le rendement locatif brut indicatif à Hanches avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hanches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hanches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 PL RENE LE GALL | 117 m² | 234 900 € | 2 008 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE COCHONNET | — | 113 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE COCHONNET | — | 82 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE VALLEE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 414 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHEMIN NEUF | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES POIRINES | — | 31 965 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VINERVILLE | 117 m² | 295 000 € | 2 522 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VIGNES DU BOIS DES PERLES | — | 107 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BERCHERES | — | 1 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hanches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Hanches
118 m²
5,5/10229 000 €
850 m²
5,0/1071 000 €
100 m²
5,0/10260 000 €
61 m²
4,9/10165 000 €
135 m²
4,3/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hanches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.