Rendement locatif · 40290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Habas (40290)
À Habas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 100 € | 272 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 44 100 € | 447 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 65 100 € | 590 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 89 250 € | 744 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 170 050 € | 882 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Habas : taxe foncière à 37,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 357 BD DES SPORTS | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU SIN | 136 m² | 249 000 € | 1 831 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CAMPOT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 736 RTE DE MEYRAU | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAUBUSSE | 164 m² | 129 750 € | 792 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 145 RTE DE LAHONTAN | 126 m² | 277 710 € | 2 205 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BONNEBAIGT | — | 36 263 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 282 CHE DU RACHET | 185 m² | 261 250 € | 1 413 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | COURAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 14 IMP DES ROSES | 86 m² | 40 000 € | 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Habas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
6,5/10439 000 €
213 m²
6,4/10342 000 €
262 m²
6,4/10439 000 €
274 m²
6,4/10399 000 €
1050 m²
6,3/101 750 000 €