Investir · 40290
Rendement, marché et risques à Habas (40290)
Faut-il investir à Habas ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Habas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 050 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Habas en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Habas :
Le rendement locatif brut indicatif à Habas avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Habas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Habas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 357 BD DES SPORTS | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU SIN | 136 m² | 249 000 € | 1 831 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CAMPOT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 736 RTE DE MEYRAU | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAUBUSSE | 164 m² | 129 750 € | 792 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 145 RTE DE LAHONTAN | 126 m² | 277 710 € | 2 205 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BONNEBAIGT | — | 36 263 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 282 CHE DU RACHET | 185 m² | 261 250 € | 1 413 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | COURAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 14 IMP DES ROSES | 86 m² | 40 000 € | 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Habas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Habas
286 m²
6,5/10439 000 €
213 m²
6,4/10342 000 €
262 m²
6,4/10439 000 €
274 m²
6,4/10399 000 €
1050 m²
6,3/101 750 000 €