Investir · 56490
Rendement, marché et risques à Guilliers (56490)
Faut-il investir à Guilliers ? Prix médian 1 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Guilliers en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Guilliers avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 181 700 € | 2 596 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LONGS REAGES | — | 5 720 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDE DU HAUT DES CHALONGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE PERHAN | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5005 GRAND SIGNAN | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5474 CHATEAU TRO | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT LOUIS | — | 4 600 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5741 ESQUINIAC | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT LOUIS | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 5269 LA SUAIS | — | 80 000 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Guilliers
5290 m²
7,0/1015 000 €
3532 m²
6,6/106 400 €
78 m²
5,4/10153 660 €
64 m²
5,4/1070 000 €
103 m²
5,3/10149 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.