Rendement locatif · 91590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guigneville-sur-Essonne (91590)
À Guigneville-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 350 € | 400 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 80 850 € | 658 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 119 350 € | 867 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 163 625 € | 1 093 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 206 055 € | 988 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guigneville-sur-Essonne : taxe foncière à 32,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 GRANDE RUE | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5048 JOUY | 90 m² | 208 000 € | 2 312 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU PONT DES SABLES | 71 m² | 226 000 € | 3 184 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DE CLERCY | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE CLERCY | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 5082 LE PARC | 43 m² | 126 000 € | 2 931 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 44 RUE DE CLERCY | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DU PREAU A JOUY | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE LA MOTHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guigneville-sur-Essonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,8/10480 000 €
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