Rendement locatif · 71130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gueugnon (71130)
À Gueugnon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 17,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 620 € | 223 €/mois | 17,1 % |
| T2 | 42 m² | 29 820 € | 367 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 44 020 € | 484 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 60 350 € | 610 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 97 280 € | 676 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gueugnon : taxe foncière à 45,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE VARSOVIE | 78 m² | 36 000 € | 462 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MARNAYS | 70 m² | 23 000 € | 329 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MARNAYS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CONDEMINE ET LES VERDYS | — | 80 000 € | 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DE LA CONVENTION | 53 m² | 87 000 € | 1 642 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE CHASSY | 84 m² | 131 750 € | 1 569 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU STADE | 115 m² | 106 000 € | 922 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRES DES RAUX | — | 2 719 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 RUE PIERRE BEREGOVOY | 883 m² | 630 000 € | 714 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FELIX AULOIS | 99 m² | 86 364 € | 873 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueugnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
601 m²
5,0/1030 500 €
1007 m²
5,0/1021 000 €
1697 m²
5,0/1028 800 €
1418 m²
5,0/1023 000 €
98 m²
4,9/10199 060 €