Investir · 71130
Rendement, marché et risques à Gueugnon (71130)
Faut-il investir à Gueugnon ? Prix médian 710 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueugnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
710 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Gueugnon en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueugnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gueugnon avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gueugnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueugnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (710 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE VARSOVIE | 78 m² | 36 000 € | 462 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MARNAYS | 70 m² | 23 000 € | 329 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MARNAYS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CONDEMINE ET LES VERDYS | — | 80 000 € | 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DE LA CONVENTION | 53 m² | 87 000 € | 1 642 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE CHASSY | 84 m² | 131 750 € | 1 569 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU STADE | 115 m² | 106 000 € | 922 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRES DES RAUX | — | 2 719 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 RUE PIERRE BEREGOVOY | 883 m² | 630 000 € | 714 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FELIX AULOIS | 99 m² | 86 364 € | 873 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueugnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gueugnon
601 m²
5,0/1030 500 €
1007 m²
5,0/1021 000 €
1697 m²
5,0/1028 800 €
1418 m²
5,0/1023 000 €
98 m²
4,9/10199 060 €