Rendement locatif · 64210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guéthary (64210)
À Guéthary, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 2,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 186 296 € | 446 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 355 656 € | 733 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 525 016 € | 967 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 719 780 € | 1 219 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 1 041 960 € | 1 264 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guéthary : taxe foncière à 25,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 70 CHE DU PORT | 28 m² | 220 000 € | 7 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 ALL AZTIGARRA | 206 m² | 2 090 500 € | 10 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 617 CHE MENDI ALDE | 160 m² | 1 000 000 € | 6 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 392 AV DU GENERAL DE GAULLE | 55 m² | 485 473 € | 8 827 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 278 AV GETARIA | 37 m² | 279 295 € | 7 549 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 501 AV DU GENERAL DE GAULLE | 43 m² | 220 000 € | 5 117 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 255 CHE D HAISPOURE | 81 m² | 605 000 € | 7 470 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 548 AV DU GENERAL DE GAULLE | 54 m² | 159 000 € | 2 945 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 310 CHE BALDARETA BIDEA | 127 m² | 820 000 € | 6 457 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 IMP JEANNE TINCHANT | 82 m² | 1 200 000 € | 14 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guéthary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,1/10815 000 €
133 m²
7,0/10895 000 €
107 m²
7,0/10949 500 €
60 m²
7,0/10399 000 €
107 m²
6,9/10820 000 €