Investir · 56150
Rendement, marché et risques à Guénin (56150)
Faut-il investir à Guénin ? Prix médian 2 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guénin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Guénin en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guénin :
Le rendement locatif brut indicatif à Guénin avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guénin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guénin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES CHARMES | 110 m² | 248 000 € | 2 255 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLAYO | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 4 KEROFFRET | 44 m² | 40 000 € | 910 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5053A TALBEDIVY | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | MOULIN DE TREUSSACH | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5731 KERVILIO | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5222 BOTCOL | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | KERCHASSIC | — | 80 000 € | 21 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 294 257 € | 18 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE RAVIN | — | 86 973 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guénin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Guénin
175 m²
6,5/10288 000 €
102 m²
6,3/10175 934 €
93 m²
6,2/10168 483 €
70 m²
6,2/10112 000 €
165 m²
6,1/10288 000 €