Rendement locatif · 62330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guarbecque (62330)
À Guarbecque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 290 € | 710 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guarbecque : taxe foncière à 46,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guarbecque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,1/10105 000 €
94 m²
5,9/10135 000 €
106 m²
5,5/10213 000 €
120 m²
5,2/10157 000 €
780 m²
5,0/1069 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES FUSILLES | 102 m² | 247 500 € | 2 427 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27B RUE DES FUSILLES | 142 m² | 266 700 € | 1 879 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU 11 NOVEMBRE | 83 m² | 178 571 € | 2 152 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARECHAL LECLERC | 68 m² | 112 000 € | 1 648 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 58 RUE DES FUSILLES | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 56 RUE DU PETIT CARLUY | 95 m² | 249 510 € | 2 627 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CORNET BROSSART | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 64T RUE DES FUSILLES | 102 m² | 222 500 € | 2 182 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 11B RUE LOUIS LEMAIRE | 92 m² | 200 200 € | 2 177 €/m² |