Investir · 84600
Rendement, marché et risques à Grillon (84600)
Faut-il investir à Grillon ? Prix médian 1 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 918 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Grillon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Grillon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUTHEZE | — | 7 160 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE GARRIGON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 166 CHE DE LA CALAMANDE | 107 m² | 315 000 € | 2 944 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GAPILLAC | — | 6 960 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE TESTOURLAS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5959 AUTHEZE | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5539 LA CROISETTE | 64 m² | 251 000 € | 3 922 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5902 LA GARE | 60 m² | 144 903 € | 2 416 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE GARRIGON | — | 105 000 € | 154 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 198 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Grillon
143 m²
7,3/10320 000 €
189 m²
7,2/10369 000 €
73 m²
7,2/10129 000 €
114 m²
6,9/10237 000 €
140 m²
6,9/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.