Investir · 31330
Rendement, marché et risques à Grenade (31330)
Faut-il investir à Grenade ? Prix médian 2 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grenade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Grenade en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grenade :
Le rendement locatif brut indicatif à Grenade avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grenade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grenade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L EGALITE | 76 m² | 121 500 € | 1 599 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DES SPORTS | 148 m² | 315 300 € | 2 131 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | HARNAIL | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 851 CHE DES BOUHERES | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE VEZIAN | 62 m² | 167 000 € | 2 694 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT JACQUES | 46 m² | 101 000 € | 2 196 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 39 CHE DE MARIGNAN | 89 m² | 250 300 € | 2 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DU ROUSSILLON | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1294 CHE DE LA VERDUNERIE | 117 m² | 342 870 € | 2 931 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MINES | — | 38 000 € | 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grenade
435 m²
7,9/10749 000 €
288 m²
7,8/10495 000 €
217 m²
7,8/10372 900 €
203 m²
7,8/10346 000 €
310 m²
7,8/10549 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grenade. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.