Rendement locatif · 13850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gréasque (13850)
À Gréasque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 614 € | 457 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 207 354 € | 752 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 306 094 € | 991 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 419 645 € | 1 250 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 508 535 € | 1 405 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gréasque : taxe foncière à 46,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 900 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5851 AV DE LA LIBERATION | 170 m² | 520 000 € | 3 059 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5012 CHE BELLEVUE | 75 m² | 544 630 € | 7 262 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 115 RTE DE SAINT SAVOURNIN | — | 223 000 € | 331 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 115 RTE DE SAINT SAVOURNIN | — | 265 000 € | 389 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 576 AV FERDINAND ARNAUD | 144 m² | 710 000 € | 4 931 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5287 LES GRANDSEDES | 67 m² | 435 530 € | 6 501 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5304 LES GRANDSEDES | 63 m² | 323 000 € | 5 127 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 77 m² | 301 300 € | 3 913 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 26 AV DE LA LIBERATION | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gréasque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
29 m²
6,6/1099 500 €
555 m²
6,4/10199 000 €
66 m²
6,2/10185 000 €
40 m²
6,1/10159 000 €
65 m²
5,8/10230 000 €