Rendement locatif · 27930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gravigny (27930)
À Gravigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 478 € | 333 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 458 € | 548 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 108 438 € | 723 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 148 665 € | 912 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 187 435 € | 981 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gravigny : taxe foncière à 53,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | — | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 74 AV ARISTIDE BRIAND | 63 m² | 675 000 € | 10 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA LIBERATION | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 30 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE AUGUSTE RENOIR | 132 m² | 231 760 € | 1 756 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE DEBUSSY | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 69 AV ARISTIDE BRIAND | 47 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES NOISETIERS | 46 m² | 104 000 € | 2 261 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CONDORCET | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 73 AV ARISTIDE BRIAND | 23 m² | 42 500 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,0/10299 000 €
97 m²
5,6/10147 000 €
247 m²
5,5/10439 000 €
122 m²
5,1/10255 500 €
581 m²
5,0/1093 000 €