Investir · 27930
Rendement, marché et risques à Gravigny (27930)
Faut-il investir à Gravigny ? Prix médian 1 749 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gravigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Gravigny en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gravigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Gravigny avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gravigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gravigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 749 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | — | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 74 AV ARISTIDE BRIAND | 63 m² | 675 000 € | 10 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA LIBERATION | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 30 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE AUGUSTE RENOIR | 132 m² | 231 760 € | 1 756 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE DEBUSSY | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 69 AV ARISTIDE BRIAND | 47 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES NOISETIERS | 46 m² | 104 000 € | 2 261 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CONDORCET | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 73 AV ARISTIDE BRIAND | 23 m² | 42 500 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gravigny
200 m²
6,0/10299 000 €
97 m²
5,6/10147 000 €
247 m²
5,5/10439 000 €
122 m²
5,1/10255 500 €
581 m²
5,0/1093 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gravigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.