Rendement locatif · 50200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gratot (50200)
À Gratot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 707 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gratot : taxe foncière à 44,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PITONNERIE DE HAUT | — | 45 150 € | 75 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE L'ISLE DE BAS | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE BELLAIS | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L HOTEL DU NORD | — | 52 000 € | 50 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE L'ISLE DE BAS | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEL | — | 40 240 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 50 RUE D'ARGOUGES | 147 m² | 222 000 € | 1 511 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | L HOTEL JOUENNE | — | 53 820 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PITONNERIE DE HAUT | — | 29 550 € | 75 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA PITONNERIE DE HAUT | — | 45 075 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gratot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,1/10201 420 €
315 m²
6,1/10595 000 €
50 m²
6,0/1097 000 €
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5,6/10139 065 €
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5,6/10392 000 €