Rendement locatif · 88640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Granges-Aumontzey (88640)
À Granges-Aumontzey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 076 € | 216 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 40 236 € | 355 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 59 396 € | 468 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 81 430 € | 590 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 188 005 € | 691 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Granges-Aumontzey : taxe foncière à 50,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 LES EVELINES | 47 m² | 17 180 € | 366 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS LEJAL | — | 8 857 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LE TAYON GRANGES | — | 513 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | HERMEFOSSE | — | 932 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU BREHEUX | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | FAING SIMON | — | 130 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRES CHAMP DE L ATE | — | 384 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PRE GENET | 87 m² | 146 000 € | 1 679 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DES CHAMPS DE L AITRE | 169 m² | 247 000 € | 1 462 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 22B RTE DE BRUYERES GRANGES | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granges-Aumontzey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
7,1/10194 900 €
755 m²
7,0/1025 800 €
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6,7/10169 900 €
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