Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Grane (26400)
Faut-il investir à Grane ? Prix médian 2 921 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 921 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Grane en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grane :
Le rendement locatif brut indicatif à Grane avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 921 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5637 LE VILLAGE | 190 m² | 450 000 € | 2 369 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | — | — | 600 000 € | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU RUISSEAU | 120 m² | 342 300 € | 2 853 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LESSARTAIRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5250 PLAISANCE | 70 m² | 245 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 160 CHE DES OISEAUX | 200 m² | 939 000 € | 4 695 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 MTE DU BEFFROI | 100 m² | 338 600 € | 3 386 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 115 ALL DES CEDRES | 73 m² | 228 850 € | 3 135 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND RATTIER | — | 2 395 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND RATTIER | — | 3 772 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Grane
865 m²
6,2/10105 000 €
60 m²
5,9/10117 500 €
110 m²
5,8/10171 200 €
997 m²
5,0/10139 600 €
565 m²
5,0/10105 000 €