Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandvilliers (60210)
À Grandvilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 161 150 € | 288 €/mois | 2,1 % |
| T2 | 42 m² | 307 650 € | 473 €/mois | 1,8 % |
| T3 | 62 m² | 454 150 € | 624 €/mois | 1,6 % |
| T4 | 85 m² | 622 625 € | 787 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 145 635 € | 776 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandvilliers : taxe foncière à 38,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL LECLERC | 115 m² | 95 000 € | 827 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DURAND | — | 38 000 € | 75 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE D AMIENS | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE FREDERIC PETIT | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RES DU FRANC MARCHE | 140 m² | 189 000 € | 1 350 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1B RES DU FRANC MARCHE | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE L ABBAYE | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DURAND | — | 37 000 € | 60 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 38 RUE D AMIENS | 62 m² | 76 500 € | 1 234 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RES DU FRANC MARCHE | 74 m² | 167 500 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,9/10250 000 €
451 m²
5,4/10362 000 €
142 m²
5,3/10165 000 €
175 m²
5,3/10200 000 €
212 m²
5,3/10241 000 €