Rendement locatif · 90600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandvillars (90600)
À Grandvillars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 261 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 429 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 565 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 713 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 880 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandvillars : taxe foncière à 47,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU FOYER | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES ECOLES | 43 m² | 79 000 € | 1 838 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEANNE D ARC | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GREFFE | 23 m² | 31 000 € | 1 348 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46A RUE DU GEN LECLERC | 203 m² | 360 000 € | 1 774 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | EUCHOTTES | — | 210 000 € | 70 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU FOYER | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ARC | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 PL MARIUS RUCKLIN | 135 m² | 149 000 € | 1 104 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 39 RUE DE DELLE | 2214 m² | 800 000 € | 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandvillars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,0/10116 365 €
73 m²
6,9/10102 425 €
122 m²
6,7/10175 000 €
109 m²
6,7/10152 000 €
120 m²
6,6/10175 000 €