Investir · 84220
Rendement, marché et risques à Goult (84220)
Faut-il investir à Goult ? Prix médian 2 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 770 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
6 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Goult en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goult :
Le rendement locatif brut indicatif à Goult avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 41 PL ALPHONSE BERNARD | 56 m² | 331 000 € | 5 911 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | JERUSALEM | — | 3 200 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1078 CHE DE SAINT PANTALEON | 193 m² | 1 141 200 € | 5 913 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5518F CHE DE LA CALADE | 166 m² | 1 600 000 € | 9 639 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA FERRAILLE | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 99 RUE DE LUMIERES | 345 m² | 600 000 € | 1 740 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DE LUMIERES | 400 m² | 1 800 000 € | 4 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2131 RTE DE SAINT PANTALEON | 167 m² | 480 000 € | 2 875 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1200A RTE DEPARTEMENTALE 900 | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 31 CHE DE LA BOUNOTTE | 130 m² | 998 000 € | 7 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Goult
145 m²
7,0/10139 000 €
148 m²
6,5/10489 000 €
163 m²
6,3/10353 600 €
134 m²
6,0/10519 000 €
137 m²
6,0/10795 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.