Investir · 82400
Rendement, marché et risques à Goudourville (82400)
Faut-il investir à Goudourville ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goudourville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Goudourville en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goudourville :
Le rendement locatif brut indicatif à Goudourville avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goudourville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goudourville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Terrain | EMBLARD | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 655 RTE DE BRUNENC | 177 m² | 242 500 € | 1 371 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 442 RTE DE PINARD | 129 m² | 206 470 € | 1 601 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | MARTIS | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | JEAN BLANC | — | 48 000 € | 33 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 958 RTE DU STADE | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5353 LALANDE | 101 m² | 97 000 € | 961 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1362 RTE DES PIGEONNIERS | 116 m² | 203 400 € | 1 754 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 902 RTE DU STADE | 97 m² | 198 380 € | 2 046 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LOU LAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goudourville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Goudourville
194 m²
7,0/10253 000 €
118 m²
5,8/10205 000 €
126 m²
5,6/10220 000 €
150 m²
5,4/10276 000 €
120 m²
4,7/10262 400 €