Rendement locatif · 54730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gorcy (54730)
À Gorcy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 060 € | 398 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 72 660 € | 654 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 107 260 € | 862 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 050 € | 1 087 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 310 555 € | 990 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gorcy : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CUSSIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B PL SAINT MARTIN | 87 m² | 113 232 € | 1 302 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU CHATEAU | 57 m² | 119 000 € | 2 088 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE HAUTE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOURGEAU | 168 m² | 277 900 € | 1 655 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES LILAS | 91 m² | 340 000 € | 3 737 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU FAUBOURG | 237 m² | 375 250 € | 1 584 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 43 RUE NEUF VILLE | 135 m² | 396 900 € | 2 940 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RUE MOYEN VILLE | 120 m² | 399 100 € | 3 326 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU CHATEAU | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,7/10210 000 €
285 m²
6,4/10580 000 €
154 m²
6,2/10380 000 €
123 m²
6,2/10179 000 €
93 m²
6,1/10240 000 €