Rendement locatif · 83590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gonfaron (83590)
À Gonfaron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 052 € | 305 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 120 372 € | 502 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 177 692 € | 662 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 243 610 € | 835 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 185 060 € | 1 179 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gonfaron : taxe foncière à 43,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6640 LES HOUERTS DES MAURES | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5977 LES MOULIERES | 52 m² | 76 900 € | 1 479 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 AV GEORGES CLEMENCEAU | 106 m² | 285 000 € | 2 689 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE IMPERIALE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 563 CHE DE BEAUVAIS | 114 m² | 310 000 € | 2 720 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 79 AV FOCH | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6999 LES MOULINS | 100 m² | 440 000 € | 4 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5000 IMP DES BOEUFS | 20 m² | 123 000 € | 6 150 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DE L ETOILE | 65 m² | 168 000 € | 2 585 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1B IMP DES OLIVIERS | 35 m² | 99 679 € | 2 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gonfaron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
8,1/10499 000 €
178 m²
8,1/10390 000 €
72 m²
8,1/10160 000 €
92 m²
7,9/10160 000 €
197 m²
7,9/10475 000 €