Investir · 38570
Rendement, marché et risques à Goncelin (38570)
Faut-il investir à Goncelin ? Prix médian 2 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goncelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Goncelin en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goncelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Goncelin avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goncelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goncelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | SOLLIERES | — | 15 000 € | 121 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 3 RTE DES ILES | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DES THERMES | 93 m² | 505 000 € | 5 431 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 71 m² | 253 500 € | 3 571 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | NEZIOU | — | 99 000 € | 239 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 496 612 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 96 m² | 393 350 € | 4 098 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5147 RUE DE LA GRANDE PORTE | 87 m² | 199 800 € | 2 297 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 2 RUE PORTE PAILLAC | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goncelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Goncelin
160 m²
6,8/10345 000 €
120 m²
6,5/10210 000 €
181 m²
6,4/10349 000 €
102 m²
6,0/10130 000 €
260 m²
5,9/10890 000 €