Rendement locatif · 06830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gilette (06830)
À Gilette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 046 € | 383 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 150 906 € | 629 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 222 766 € | 830 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 305 405 € | 1 046 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 375 630 € | 1 317 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gilette : taxe foncière à 22,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3367 RTE DE GILETTE | 177 m² | 700 000 € | 3 955 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5394 LE VILLARS | 60 m² | 264 000 € | 4 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5582 CHE DE LA SENEGOGE | 83 m² | 394 000 € | 4 747 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLARS | — | 270 000 € | 90 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5033 LA FUONT | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE BONSON | 132 m² | 510 000 € | 3 864 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ROUGELAS | — | 125 000 € | 123 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5036 GEA DE POUMIER | 75 m² | 306 500 € | 4 087 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5745 SAINT HONORE | 36 m² | 71 400 € | 1 984 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2946 m²
6,7/10100 000 €
76 m²
5,8/10225 000 €
78 m²
4,9/10259 000 €
52 m²
4,7/10217 000 €
66 m²
3,6/10297 000 €