Investir · 06830
Rendement, marché et risques à Gilette (06830)
Faut-il investir à Gilette ? Prix médian 3 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gilette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 593 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Gilette en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gilette :
Le rendement locatif brut indicatif à Gilette avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gilette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gilette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3367 RTE DE GILETTE | 177 m² | 700 000 € | 3 955 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5394 LE VILLARS | 60 m² | 264 000 € | 4 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5582 CHE DE LA SENEGOGE | 83 m² | 394 000 € | 4 747 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLARS | — | 270 000 € | 90 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5033 LA FUONT | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE BONSON | 132 m² | 510 000 € | 3 864 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ROUGELAS | — | 125 000 € | 123 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5036 GEA DE POUMIER | 75 m² | 306 500 € | 4 087 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5745 SAINT HONORE | 36 m² | 71 400 € | 1 984 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Gilette
2946 m²
6,7/10100 000 €
76 m²
5,8/10225 000 €
78 m²
4,9/10259 000 €
52 m²
4,7/10217 000 €
66 m²
3,6/10297 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gilette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.