Rendement locatif · 91190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gif-sur-Yvette (91190)
À Gif-sur-Yvette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 178 € | 519 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 172 158 € | 853 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 254 138 € | 1 125 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 348 415 € | 1 419 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 386 080 € | 1 640 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gif-sur-Yvette : taxe foncière à 36,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 132 ALL DE LA CLAIRIERE | 145 m² | 520 900 € | 3 593 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE MOULON | — | 6 501 084 € | 2 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MOULON | — | 3 130 188 € | 1 228 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DE LA PLAINE DE BELLEVILLE | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RES GUILLAUME DE VOISIN | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARMETTES | 95 m² | 526 316 € | 5 541 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 160 AV GENERAL LECLERC | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13B IMP DE LA TERRE MARNEE | 210 m² | 634 000 € | 3 020 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 ALL DES FOURS BLANCS | 116 m² | 376 750 € | 3 248 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA TUILERIE | — | 50 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gif-sur-Yvette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,6/10371 900 €
260 m²
8,4/10704 520 €
187 m²
8,3/10550 000 €
110 m²
8,3/10350 900 €
352 m²
8,2/10995 000 €