Rendement locatif · 01170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gex (01170)
À Gex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 092 € | 549 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 196 812 € | 904 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 290 532 € | 1 191 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 398 310 € | 1 502 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 420 090 € | 1 938 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gex : taxe foncière à 31,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gex.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 IMP DES CAMPAGNOLS | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 258 AV DE BELLE FERME | 54 m² | 293 750 € | 5 440 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RLE DE L EGLISE | 215 m² | 842 150 € | 3 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 221 RUE DU COMMERCE | 106 m² | 676 000 € | 6 378 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 263 CHE DE LA POUDRIERE | 77 m² | 11 050 000 € | 143 507 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DE LA SOURCE | 137 m² | 367 620 € | 2 684 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DE LA FONTAINE | 120 m² | 586 220 € | 4 886 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 333 AV DE LA GARE | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1782 RUE DE ROGELAND | 168 m² | 827 200 € | 4 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 454 RUE DES ABATTOIRS | 30 m² | 152 000 € | 5 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,5/10629 000 €
67 m²
7,5/10215 000 €
280 m²
7,3/101 055 000 €
142 m²
7,3/10449 000 €
246 m²
7,3/10629 000 €