Rendement locatif · 44190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gétigné (44190)
À Gétigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 612 € | 321 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 119 532 € | 529 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 176 452 € | 697 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 241 910 € | 879 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 242 250 € | 916 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gétigné : taxe foncière à 34,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9001 ZA NORD | 400 m² | 600 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GOISLOTERIE | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 LA BOURDOLIERE | 135 m² | 187 500 € | 1 389 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MEDRIE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JULIETTE GRECO | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RECOUVRANCE | — | 24 635 € | 14 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BIDAUDIERE | — | 394 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GARENNES | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10B PL DU FOURNIL | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gétigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
529 m²
6,9/1088 000 €
109 m²
6,5/10188 900 €
112 m²
6,4/10180 000 €
290 m²
6,4/10569 250 €
112 m²
6,4/10211 250 €