Investir · 79220
Rendement, marché et risques à Germond-Rouvre (79220)
Faut-il investir à Germond-Rouvre ? Prix médian 1 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germond-Rouvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 674 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Germond-Rouvre en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germond-Rouvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Germond-Rouvre avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germond-Rouvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germond-Rouvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA BORDERIE | 115 m² | 223 695 € | 1 946 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 244 RTE DES TROIS VILLAGES | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 CHEM DES CHAMPS DORES | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE L EGRAY | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 COUR DE LA BORDERIE | 95 m² | 146 000 € | 1 537 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MARGORDERIES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA BALLARGERIE | — | 80 000 € | 66 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PONNAY | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GROIES | — | 240 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA BORDERIE | — | 46 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germond-Rouvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Germond-Rouvre
154 m²
7,2/10195 000 €
282 m²
7,0/10436 800 €
8570 m²
7,0/1014 900 €
99 m²
6,8/10137 000 €
263 m²
6,6/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Germond-Rouvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.