Rendement locatif · 71590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gergy (71590)
À Gergy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 226 € | 271 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 53 886 € | 446 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 79 546 € | 588 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 109 055 € | 742 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 810 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gergy : taxe foncière à 42,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PRAIRIE | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LA VELLE | — | 55 000 € | 43 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 116 CHE DES GDES TEPPES | 76 m² | 148 610 € | 1 956 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 84 m² | 157 450 € | 1 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 19 RUE ORSET | — | 121 000 € | 47 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 41 RTE D ALLEREY | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PRAIRIE | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 57A RUE DE LA PRAIRIE | 143 m² | 270 700 € | 1 894 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MARE VINCENT | 84 m² | 169 000 € | 2 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gergy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,6/10227 000 €
120 m²
5,4/10199 000 €
153 m²
5,2/10325 000 €
75 m²
5,0/10172 000 €
500 m²
5,0/10120 000 €