Investir · 71590
Rendement, marché et risques à Gergy (71590)
Faut-il investir à Gergy ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gergy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 283 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Gergy en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gergy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gergy avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gergy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gergy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PRAIRIE | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LA VELLE | — | 55 000 € | 43 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 116 CHE DES GDES TEPPES | 76 m² | 148 610 € | 1 956 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 84 m² | 157 450 € | 1 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 19 RUE ORSET | — | 121 000 € | 47 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 41 RTE D ALLEREY | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PRAIRIE | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 57A RUE DE LA PRAIRIE | 143 m² | 270 700 € | 1 894 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MARE VINCENT | 84 m² | 169 000 € | 2 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gergy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Gergy
147 m²
5,6/10227 000 €
120 m²
5,4/10199 000 €
153 m²
5,2/10325 000 €
75 m²
5,0/10172 000 €
500 m²
5,0/10120 000 €